Земельным кодексом Российской Федерации регулируются все вопросы, связанные с приобретением прав на участки земли, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, и на которых располагаются сооружения, строения и здания. Согласно статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации право на приватизацию земли или же приобретение права аренды земли имеют юридические лица, а также граждане, которые являются собственниками сооружений, строений и зданий.

В том случае, если помещения в здании или само здание находится в собственности у нескольких лиц, то все эти лица имеют право приобрести землю под зданием в общую долевую собственность или в аренду. Первый этап, который необходимо осуществить при оформлении права на землю, является получение межевого плана (межевого дела), который необходим для того, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет. Межевание это целый ряд землеустроительных работ по восстановлению или установлению, и дальнейшему закреплению на местности границ участка, а также определение его месторасположения и площади.

После этого участок необходимо поставить на кадастровый учет. Это индивидуализация и описание участка в Едином государственно реестре земель. Постановка на учет осуществляется Федеральной службой госрегистрации, картографии и кадастра. Постановка на учет проходит в срок, занимающий не более 20 рабочих дней со времени поступления всех необходимых заявлений и документов. После этого заявителю будет выдан паспорт участка, и тогда можно подать заявление для оформления земли в аренду или в собственность. Перечень необходимых для подачи заявления документов утвержден приказом Министерства экономического развития России № 370 от 30.10.2007.